初めての賃貸物件探しでよくある失敗とその対策とは？

「初めて一人暮らしを始める」「社会人になって初めて物件を借りる」という方にとって、賃貸物件探しはワクワクする一方、不安も多いものです。

実際に、賃貸物件探しで失敗してしまう方は少なくありません。

今回は、不動産仲介の現場でよくある「初めての賃貸物件探しでの失敗例」と、その対策について詳しくご紹介します。

よくある失敗①：家賃だけで判断してしまう

▶ 失敗例：

「家賃が安かったから即決したけど、駅から遠くて通勤が大変…」

▶ 対策：

家賃の安さは大きな魅力ですが、「立地・周辺環境・交通アクセス」とのバランスが大切です。

特に通勤・通学の負担は毎日のことなので、徒歩や自転車での移動時間を事前にチェックしましょう。

【ポイント】

 • 通勤時間や最寄り駅までの距離を確認

 • 周辺のコンビニやスーパー、病院などの利便性もチェック

よくある失敗②：初期費用の見積もりが甘い

▶ 失敗例：

「敷金・礼金・仲介手数料に加えて火災保険や鍵交換代もかかるなんて知らなかった…」

▶ 対策：

賃貸契約には、家賃以外にも様々な初期費用が発生します。

事前に不動産会社から総額でいくらくらい必要になるのか把握しておきましょう。

【初期費用の主な内訳】

 • 敷金・礼金

 • 仲介手数料

 • 前家賃（日割り計算）

 • 火災保険料

 • 鍵交換費用

 • 保証会社利用料

よくある失敗③：内見せずに決めてしまう

▶ 失敗例：

「写真では綺麗だったけど、実際に見たら古くて臭いも気になる…」

▶ 対策：

時間がなくても、できる限り実際に内見しましょう。

写真や図面だけでは分からない「部屋のニオイ」「日当たり」「周囲の騒音」などをチェックできます。

【内見時のチェックポイント】

 • 日当たりや風通し

 • コンセントの位置・数

 • 壁や床の傷・においの有無

 • 近隣の騒音（線路や道路など）

ただし近年インターネットの普及により、ネットで写真や動画・パノラマなどでイメージして

内覧なしで決めてしまう方もかなり増えており、退去まで待っていると先に取られてしまうことも非常に頻発しております。

よくある失敗④：周辺環境の確認不足

▶ 失敗例：

「夜は街灯が少なくて怖い」「近くに工場があってうるさい…」

▶ 対策：

内見の際は、可能であれば昼と夜の両方の時間帯で周辺を見てみるのが理想です。

昼間は静かでも、夜になると治安が悪くなるエリアもあります。

【対策ポイント】

 • 夜道の明るさや人通りの有無

 • 近隣施設（パチンコ店・繁華街・工場など）の有無

 • ゴミ出し場所やルールの確認

よくある失敗⑤：契約内容をよく読まずにサイン

▶ 失敗例：

「更新料や違約金のことを後から知ってトラブルに…」

▶ 対策：

契約書は難しい言葉も多いですが、大切な条件が書かれています。

特に「更新料」「解約時の違約金」「原状回復のルール」などはしっかり確認しましょう。

不明点があれば遠慮なく担当者に聞くことが大切です。

まとめ：後悔しないためには「情報収集」と「比較」がカギ

初めての賃貸物件探しは、不安が多いものですが、失敗の多くは「知らなかった」「確認不足」から起こります。

自分の希望条件を整理し、事前に必要な情報をしっかりと調べることで、納得のいく物件選びができます。

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クラパルホームでは、初めての賃貸探しで不安な方にも分かりやすく丁寧にご案内いたします。

ご希望条件に合った物件のご提案はもちろん、内見の際のポイントや契約時の注意点までしっかりフォロー。

「どこから始めたらいいのかわからない…」という方も、ぜひ一度ご相談ください！

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